由法院開(kāi)具發(fā)票，法院拍賣(mài)的土地和廠(chǎng)房還銀行貸款，具體流程如下： 1、由法院受理銀行貸款催收訴訟案件； 2、一旦受理，法院將會(huì)在合法、公開(kāi)的拍賣(mài)會(huì)上拍賣(mài)該土地或廠(chǎng)房； 3、若拍賣(mài)能夠?qū)崿F(xiàn)清償，法院將開(kāi)具有關(guān)拍賣(mài)收入清償?shù)陌l(fā)票； 4、拍賣(mài)后，法院出具財(cái)產(chǎn)抵償結(jié)果通知書(shū)，將財(cái)產(chǎn)抵償結(jié)果及其他相關(guān)程序交付債權(quán)人； 5、債權(quán)人拿著發(fā)票，和通知書(shū)去銀行辦理還款手續(xù)，以及將抵償金額轉(zhuǎn)入銀行賬戶(hù)。 拓展知識(shí)：法院在拍賣(mài)土地廠(chǎng)房的過(guò)程中，對(duì)投標(biāo)方要求拍賣(mài)保證金，若中標(biāo)者拍賣(mài)后放棄拍賣(mài)權(quán)，則法院保留拍賣(mài)保證金，減少未能清償?shù)膫鶆?wù)額，保護(hù)債權(quán)人的利益。