投資性房地產(chǎn)在公允價值模式下是可以在年末測評公允當(dāng)月處理的。公允價值模式是指依據(jù)市場價格來衡量房地產(chǎn)價值的一種處理方式，而不是以房地產(chǎn)本身歷史成本來衡量價值。因此，投資性房地產(chǎn)在年末測評公允當(dāng)月時，是可以按照公允價值來處理的。 而要求在公允價值模式下處理，主要是為了避免投資性房地產(chǎn)測評價值過高或者過低，影響公司經(jīng)營狀況和會計報表的真實反映，以及防止投資性房地產(chǎn)價格波動引起的財務(wù)風(fēng)險。 就具體操作而言，投資性房地產(chǎn)在公允價值模式下處理，首先可以找到當(dāng)月的公允價值，然后再進行房地產(chǎn)測評評估，最后根據(jù)公允價值和測評估值的結(jié)果，選擇低者作為有效價值來處理。 同時，投資性房地產(chǎn)在公允價值模式下處理還要注意，會計加權(quán)平均價值對于投資性房地產(chǎn)處理有針對性，因此，會計師還要仔細(xì)研究公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)處理，根據(jù)具體情況來進行選擇。 拓展知識： 公允價值模式處理房地產(chǎn)時還要考慮通貨膨脹的影響，投資性房地產(chǎn)的價值經(jīng)歷了通貨膨脹的推動，因此可能會有一定的價值增值，因此，在處理投資性房地產(chǎn)時，會計師也要考慮這一點。