房地產(chǎn)企業(yè)出租開發(fā)產(chǎn)品的成本計(jì)算結(jié)轉(zhuǎn)的方法一般有3種： 第一種是銷售成本計(jì)算結(jié)轉(zhuǎn)法，即將購買及施工費(fèi)用、采購費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等出租開發(fā)產(chǎn)品的全部成本計(jì)入銷售成本，進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)。 第二種是研發(fā)成本計(jì)算結(jié)轉(zhuǎn)法，即將購買及施工費(fèi)用、采購費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等出租開發(fā)產(chǎn)品的全部成本計(jì)入研發(fā)成本，進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)。 第三種是生產(chǎn)成本計(jì)算結(jié)轉(zhuǎn)法，即將購買及施工費(fèi)用、采購費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等出租開發(fā)產(chǎn)品的全部成本計(jì)入生產(chǎn)成本，進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)。 根據(jù)實(shí)際情況，企業(yè)可以按照各自具體情況確定采用哪種成本計(jì)算結(jié)轉(zhuǎn)法。 拓展知識： 除上述三種常見的成本計(jì)算結(jié)轉(zhuǎn)法之外，還有一種是投資成本計(jì)算結(jié)轉(zhuǎn)法。這種方式適用于投資出租開發(fā)產(chǎn)品，即將投資費(fèi)用支付給購買產(chǎn)品及施工費(fèi)用、采購費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等，一次性計(jì)入投資成本，進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)。