使用權資產是指某一方擁有使用財產出租、使用、抵押等權利，但不擁有財產所有權。使用權資產滿足以下三個條件即可確定為使用權資產： 一、使用權可轉移。一般情況下，使用權只能夠授予具有一定權限的個人使用，但是具有法律效力的合同卻可以改變此狀況，可以將使用權轉移給他人。 二、使用權可以分割。使用權可以分割，并逐一出售，但不可歸并，從而提供更大的投資回報。 三、使用權可供出租、出售或抵押。使用權可以作為出租、出售或抵押的財產，從而提高資產總值。 拓展知識：使用權資產也可以作為開發(fā)和流轉資金的來源，通過借款、股權融資等方式，充分發(fā)揮使用權資產的流動性和價值，從而促進企業(yè)的發(fā)展。