房地產(chǎn)銷售稅金及附加包括增值稅、地方教育費(fèi)附加和地方稅。 其中增值稅是按照房屋轉(zhuǎn)讓額所得的稅收，一般估算法定轉(zhuǎn)讓價款后收取，其稅率根據(jù)不同省份和地州有區(qū)別。 地方教育費(fèi)附加是收取房屋轉(zhuǎn)讓額的附加稅，其稅率也不同，但一般為3%或者3.5%。 地方稅是收取房屋轉(zhuǎn)讓額所得的稅收，其稅率前有地方規(guī)定，一般為0.5%或者1%。 需要注意的是，不同的地方對于房地產(chǎn)銷售稅金及附加的收取標(biāo)準(zhǔn)和稅率也不盡相同，因此在某地出售房產(chǎn)時，應(yīng)先了解當(dāng)?shù)匾?guī)定稅率和標(biāo)準(zhǔn)，以便計算最終到手金額。 拓展知識：除了上述稅金外，從2020年開始，房地產(chǎn)銷售還會收取中央和地方政府的綠色發(fā)展基金，也稱為碳排放權(quán)交易基金，具體數(shù)額將由企業(yè)自行繳納，同時也有分區(qū)收取的稅率。