首先，房地產(chǎn)企業(yè)在這個月應當將上個月未開票的銷售收入以及本月已開票的銷售收入統(tǒng)計在一起進行申報。需要注意的是，在上個月申報的未開票收入應該等同本月的銷售收入，如果發(fā)現(xiàn)有出入，必須做出調(diào)整。 其次，在企業(yè)稅務申報中，應 當采取“先計稅后核定”的原則，即企業(yè)向稅務機關申報納稅義務時應當先按照實際情況計算納稅義務并申報，之后利用審計、稽查等手段核定、核查納稅義務。稅務機關對企業(yè)提供的稅務信息進行綜合評估，根據(jù)評估結果來調(diào)整稅務申報數(shù)據(jù)。 同時，房地產(chǎn)企業(yè)需要按照有關規(guī)定，備受稅務機關查驗的財務資料，包括申報各項銷售收入的證明材料，以便進行稅務審核，確保企業(yè)按有關規(guī)定計算納稅義務，達到納稅安全。 至于如何完善房地產(chǎn)企業(yè)的稅務管理，除了遵循上述稅務管理原則外，還可以利用稅務系統(tǒng)軟件和其他環(huán)境，開展稅務事務操作，同時采取及時的稅務報表審計和納稅審查，以確保企業(yè)稅務管理的有效性和準確性。