物業(yè)收費(fèi)不分?jǐn)?，是指物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)管理細(xì)則為業(yè)主收取的價(jià)格不會(huì)按業(yè)主的比例來分?jǐn)?，即所有業(yè)主的物業(yè)收費(fèi)是相同的，不受房屋建筑面積、房產(chǎn)證數(shù)量等多種因素的影響而改變。 這種方式的主要原因是，物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)主要用于管理小區(qū)的日常設(shè)備維護(hù)，如監(jiān)控、保安服務(wù)等，而這些服務(wù)對(duì)于所有業(yè)主來說都是一致的，其費(fèi)用也應(yīng)該是一致的。另一方面，如果按比例分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致某些大戶房屋負(fù)擔(dān)相對(duì)較少，而其他小戶住戶需要付出更多的物業(yè)費(fèi)，這不僅不公平，也會(huì)引發(fā)小戶的不滿情緒。 拓展：物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偟囊罁?jù)可以按各小區(qū)的物業(yè)管理細(xì)則來定義，但大多數(shù)小區(qū)會(huì)選擇采用不分?jǐn)偟姆绞?。一些小區(qū)會(huì)在物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上分出“按建筑面積分?jǐn)偂焙汀安环謹(jǐn)偂眱深悾粲行I(yè)主不同意按建筑面積分?jǐn)?，則可以選擇不分?jǐn)偟姆绞健?/div>