外資公司的股東（香港公司控股）轉讓30%的股權給大陸個人，所產(chǎn)生的企業(yè)所得稅是按香港的稅率核算，稅款由外商獨資企業(yè)幫大香港公司代扣代繳，且外商獨資企業(yè)里有房屋不動產(chǎn)，那不動產(chǎn)在這種情況下，應該先完成房屋不動產(chǎn)的轉讓手續(xù)，包括完成相關的變更登記手續(xù)，由接收此房屋不動產(chǎn)的大陸個人擔負稅責，應納稅款由此個人負責繳納。拓展知識：在企業(yè)所得稅籌劃方面，一般情況下，對于外商投資企業(yè)，在股權轉讓之前需先分析雙方簽訂的股權轉讓協(xié)議，要深入理解雙方的真實意圖，在協(xié)議訂立的稅負上做出正確的稅務分析，盡量留出一定的稅負優(yōu)惠空間，以減免企業(yè)所得稅。