根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》和《服務稅收征收管理條例》的相關(guān)規(guī)定，當客戶租期達到一年時，該客戶屬于長租客戶，開具發(fā)票上應填寫“住宿服務”，因為長租狀態(tài)下的客戶實際服務就是住宿服務。 當涉及到一年以上的合同租期時，客戶應向營業(yè)稅務機關(guān)申報營業(yè)稅，但開具的發(fā)票仍要在增值稅票面上開出“住宿服務”。這樣，客戶可以通過一年以上的租期來享受免營業(yè)稅待遇，但同時也要記得開出住宿服務發(fā)票，以保證客戶正常享受稅收優(yōu)惠。 另外，民宿公司在開具發(fā)票時，還需要注意一些法律稅收規(guī)定，如準確填寫發(fā)票內(nèi)容，準確填寫購買方，以及如何合理安排發(fā)票開出時間等，以保證稅收計算上的準確性。