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土方工程費用是否計入計算房產(chǎn)稅計算依據(jù),如計入是全部計入還是按建筑占地面積比例計入呢?

84785036| 提問時間:2023 01/23 16:14
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青檸
金牌答疑老師
職稱:會計實務
根據(jù)《國務院關于修改有關房地產(chǎn)稅和土地使用稅有關政策的決定》,土方工程費用是可以計入計算房產(chǎn)稅計算依據(jù)的。其中土方工程費用按照建筑構造物實際占地面積比例計入,即根據(jù)建筑構造物的實際占地面積比例,按照該比例計算土方工程費用,并將費用計入計算房產(chǎn)稅依據(jù)當中。拓展一下,土方工程不僅可以計入計算房產(chǎn)稅,還可用來計算土地使用稅和土地增值稅。對于土地使用稅,按照有關法定依據(jù),可以按照土方工程的實際占地面積比例,將土方工程費用計入計算土地使用稅的依據(jù)當中。而在計算土地增值稅時,土方工程費用可以單獨被計入計算依據(jù)當中。
2023 01/23 16:18
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