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老師,老板個人租房給別人收一個月1200元的房租,那么老板應該要交什么稅呢?房產(chǎn)稅和個人所得稅嗎?這個稅怎么算呢?



老板收取的房租屬于個人租房收租所得,應該要交稅。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),收取的租金收入應繳納房產(chǎn)稅和個人所得稅。具體的稅費計算方式如下:
1、房產(chǎn)稅:房產(chǎn)稅是根據(jù)收入金額計算的,規(guī)定收入超過600元,按照當?shù)囟惵适绽U房產(chǎn)稅,國家定為3%,即每月收租超過600元的,要交納1800元的房產(chǎn)稅(600元 X 3%)。
2、個人所得稅:個人所得稅的計算是以月度收入的累計金額來計算的,它的的計算方式是按照年度總收入金額折算成月度總收入金額,然后按照月度階梯計算個人所得稅,例如:每月收入金額在1200元以上,按照當?shù)囟惵视嬎悖敲吭聭U納120元的個人所得稅(1200元 X 10%)。
總之,老板收取每月1200元房租應交納房產(chǎn)稅1800元和個人所得稅120元,每月應繳納總稅額為1920元。
拓展知識:個人房租收入也稱為“出租所得”,通常指租賃房屋、客房等居住場所的收入,還包括租賃車輛、辦公室、設備等收入。出租所得按照國家規(guī)定,必須支付相關(guān)的稅款。
2023 01/24 12:36
