根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（稅法）規(guī)定，小規(guī)模納稅人出租廠房，其稅率為５％，且免稅政策不適用于該情形。根據(jù)《稅法》第一百六十八條的規(guī)定：“增值稅小規(guī)模納稅人出租、轉讓建筑物、房屋、設施、家具、電腦設備和機器設備按照5％的稅率征收增值稅”。由此可見，小規(guī)模納稅人出租廠房，其稅率為５％，且免稅政策不適用于該情形。 請注意：根據(jù)《稅法》規(guī)定，“抵扣稅額的范圍僅限于在申報期內，納稅人購買產品和接受服務，并繳納增值稅的行為”。因此，小規(guī)模納稅人出租廠房，不能使用抵扣稅額的政策。 拓展知識：在執(zhí)行稅收管理制度時，應該加強對小規(guī)模納稅人的教育，使其熟悉稅收管理規(guī)定，避免由于不了解稅收規(guī)定而造成損失。同時，對于一些沒有專業(yè)知識的常識納稅人，可以提供稅收指南，以幫助他們準確按稅務要求繳納稅款。