辦公樓物業(yè)管理費(fèi)和租金發(fā)票是分別由物業(yè)公司開(kāi)具的。兩者開(kāi)具分開(kāi)是因?yàn)閮?nèi)涵不同：物業(yè)管理費(fèi)包含了物業(yè)公司提供的服務(wù)，是費(fèi)用性質(zhì)的收入；而租金發(fā)票則是房屋租賃收入，是租金性質(zhì)收入。由于稅務(wù)的不同規(guī)定，二者的開(kāi)具規(guī)定都是需要一張張的開(kāi)具發(fā)票，以便對(duì)營(yíng)收稅收和租金稅收分別統(tǒng)計(jì)，從而便于做出計(jì)算和完善的稅收管理。 此外，開(kāi)具發(fā)票還幫助房東制定更有針對(duì)性的會(huì)計(jì)核算報(bào)表，及時(shí)反應(yīng)和識(shí)別企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，更加合理地利用財(cái)務(wù)資源，實(shí)現(xiàn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理和信息化。 拓展知識(shí)：發(fā)票是購(gòu)買(mǎi)方在收取貨物或接受服務(wù)發(fā)生金錢(qián)支付時(shí)由賣(mài)方給出的憑證，有時(shí)也可以由買(mǎi)方給賣(mài)方開(kāi)具，發(fā)票中包含了金額等關(guān)鍵信息，是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算的重要依據(jù)。