投資性房地產(chǎn)按照成本法投資，2022年1月出售時，不計入折舊，但是需要根據(jù)其原始成本與出售時市場價格之間的賬面價值差額確定資產(chǎn)出售結轉收入或費用，以確定期末資產(chǎn)價值。投資性房地產(chǎn)的折舊是按照可利用期限的實際年限來計算的，在出售后，原來的折舊就不再繼續(xù)計算，所以2022年1月出售時，減少的折舊金額一般為零。 除了計算折舊和資產(chǎn)出售結轉收入或費用外，另一個非常重要的財務管理活動就是資產(chǎn)管理，投資性房地產(chǎn)的管理也不例外，資產(chǎn)管理可以有效控制組織投入資源，從而實現(xiàn)資產(chǎn)最優(yōu)化利用，降低成本和提高資產(chǎn)價值，從而達到資產(chǎn)最大化收益。