令本金P=100萬(wàn)，年利率r=10%，期限n=20年，首付40%； 按揭貨款額Q=本金P-首付金額F，即Q=100萬(wàn)-40萬(wàn)=60萬(wàn)； 根據(jù)按揭貨款計(jì)算公式： 每期還款金額a=Q×r÷（1-（1÷（1+r)^n）） 即每月還款金額a=60萬(wàn)×0.1÷（1-（1÷（1+0.1)^20）） ＝46，404.98 每年還款金額=每月還款金額×12 即每年還款金額=46，404.98×12= 556，859.76 結(jié)論：該人每年應(yīng)付的房款總額為556，859.76元，每月應(yīng)付的房款金額為46，404.98元。 拓展知識(shí)：按揭貸款計(jì)算公式可以用于計(jì)算汽車(chē)貸款、家庭貸款等貸款種類(lèi)，只要確定本金、首付金額、年利率以及貸款期限，就可以通過(guò)計(jì)算公式來(lái)獲得每期還款金額。