土地增值稅要求繳納是房產(chǎn)原值，這個(gè)原值要求是第一次過(guò)戶到購(gòu)買房子的成交價(jià)，而不是房子賣出時(shí)簽訂的成交價(jià)。這是因?yàn)橥恋卦鲋刀愂歉鶕?jù)房屋買入時(shí)的原始價(jià)格來(lái)確定的，為了讓交易者能夠公正合理地承擔(dān)稅收，因此要求確定原始價(jià)格，從而確定最終的稅收金額。 另外，在收購(gòu)法拍房的時(shí)候，買家往往會(huì)以較低的價(jià)格購(gòu)買，因此以法拍房當(dāng)初的原價(jià)作為稅收的基準(zhǔn)，會(huì)使買家有更多的經(jīng)濟(jì)利益，因此這一點(diǎn)也切合事物的邏輯。 拓展知識(shí)： 土地增值稅是對(duì)土地變售后所獲得的增值部分進(jìn)行征收的稅種。它是土地交易時(shí)所繳納的稅收，其稅率一般為1.5%~3%不等，具體稅率取決于政策的調(diào)整。因此，在買賣法拍房的過(guò)程中，一定要正確計(jì)算土地增值稅，確保交易的公正性。