根據租賃合同，根據合同計算的租賃投資總額應該為550萬元，50萬元是設備的成本，5年的租金總額為5*123709=6185445元，租賃期滿時，承租方擔保殘值5萬元，所以租賃投資總額為550萬元。 租賃是一種金融行為，由租賃人出租財產給承租人，在一定時期內，承租人按合同約定地支付租金，并在合同約定期限內歸還財產或保證財產殘值。租賃是企業(yè)融資的一種有效形式，可以分擔企業(yè)購買設備所需的初始投資，減少企業(yè)的財務負擔，同時也可以改善企業(yè)的資產結構，更有利于企業(yè)的發(fā)展。