物業(yè)公司從租賃的房子里開設(shè)餐廳，但是不是直接經(jīng)營(yíng)，而是分包給各個(gè)商戶，他們從商戶的營(yíng)業(yè)額里抽取抽成。這種抽成應(yīng)當(dāng)如何做賬呢？ 首先，要明確物業(yè)公司和商戶之間的簽訂協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，物業(yè)公司要領(lǐng)取多少抽成，簽定費(fèi)用付款日期等等。 然后，在收到抽成的費(fèi)用后，從商戶銀行賬戶撥款，給收款方開具發(fā)票，分兩個(gè)步驟將抽成的費(fèi)用流向自己的銀行賬戶，再在物業(yè)公司的賬戶憑證中記載抽成的費(fèi)用收入及支付情況，并在貸方增加這部分收入，即實(shí)現(xiàn)了抽成收入的記賬。 另外，物業(yè)公司可以根據(jù)實(shí)際情況，把抽成作為營(yíng)業(yè)成本來結(jié)算，降低稅負(fù)，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)優(yōu)化。 拓展知識(shí)：另外，物業(yè)公司可以制定一個(gè)抽成策略，把抽成收取更加合理有序，以提高收入。如按照每月商戶銷售額抽成，按季度抽成，按照指定的抽成比例，按項(xiàng)目抽成等等。