房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預交土地增值稅的計稅依據(jù)是《中華人民共和國土地稅法》及其實施條例，以及《中華人民共和國土地稅暫行條例》（修訂本）第十一條的規(guī)定，即：“企業(yè)購買土地，準予預繳土地增值稅，增值稅的計算依據(jù)是：（一）企業(yè)購買土地時繳納的價款；（二）購買土地企業(yè)繳納的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)抵扣土地增值稅形成的增值資金；（三）購買土地企業(yè)繳納的其他土地開發(fā)費用?！痹谡ㄖ?，按照本法第十一條規(guī)定，企業(yè)進行土地購買時需要預繳土地增值稅，增值稅的計算依據(jù)是企業(yè)購買土地時繳納的價款、企業(yè)抵扣土地增值稅形成的增值資金以及企業(yè)繳納的其他土地開發(fā)費用。 拓展知識：根據(jù)《土地稅法》第十一條，土地交易雙方都需要繳納土地增值稅，由土地購買人負擔土地購買方的土地增值稅，由土地出讓方負擔土地出讓方的土地增值稅。具體稅額由雙方協(xié)商決定，但不得低于法定稅額。此外，土地出讓方在交易完成后，還需要繳納土地使用稅，土地使用稅的計算方法是按照土地出讓價格的3%來計算，購買方不需要繳納稅費。