（1）會計分錄： 房地產(chǎn)支出賬戶 530000 折舊賬戶 120000 減值準(zhǔn)備賬戶 30000 銀行存款 3000 增值稅費(fèi)用 2250 房地產(chǎn)收入賬戶 450000 （2）會計原理：本案例屬于出售固定資產(chǎn)的業(yè)務(wù)項(xiàng)下，以銀行存款支付清理費(fèi)用3000元，出售房產(chǎn)收入450000元，增值稅簡易征收，征收率為5%。 （3）拓展知識：房地產(chǎn)出售的會計處理是分三步：（1）首先，將房地產(chǎn)原值減去折舊及減值準(zhǔn)備，確定出售價款；（2）其次，征收增值稅；（3）再次，記錄相關(guān)發(fā)生事項(xiàng)。