單位房屋建筑物的原值和申報房產(chǎn)稅的原值之間存在著很大的差別，因?yàn)樗麄冇?jì)算的標(biāo)準(zhǔn)完全不同。單位房屋建筑物的原值指的是當(dāng)初購買房屋時所支付的金額，它不僅僅受到房屋本身的價值影響，還受到周圍地段的價值影響，還要考慮到室內(nèi)裝修、周邊配套等因素。而申報房產(chǎn)稅的原值則由政府出臺的規(guī)定計(jì)算，一般來說，房屋的價值被計(jì)算為一定的比例（例如全國一般地方比例為70%）。因此，單位房屋建筑物的原值和申報房產(chǎn)稅的原值存在著很大的差別，這也是申報房產(chǎn)稅時最關(guān)鍵的一環(huán)，必須一定要進(jìn)行準(zhǔn)確的估計(jì)，以免出現(xiàn)支付金額不足的情況。 拓展知識：房屋原值的計(jì)算也有一定的規(guī)則，由國家財政部規(guī)定。根據(jù)《財政部關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅改革有關(guān)政策的通知》第三條規(guī)定：“房地產(chǎn)稅原值應(yīng)以房屋所在地區(qū)同類房地產(chǎn)收購價格的70％作為稅源，若房屋所在地區(qū)收購價格與當(dāng)?shù)厥袌鰞r格存在差異，以實(shí)際市場價格為準(zhǔn)；若缺乏當(dāng)?shù)厥召弮r格，則以市場價格的70％計(jì)算。”