這個情況比較特殊，董事長不收取租金可能是因?yàn)樗衅渌M(fèi)用抵消的目的。首先，他需要提供一份書面協(xié)議，說明裝修費(fèi)用按照三年攤銷，以及董事長放棄租金的條款。另外，對于裝修費(fèi)用的抵消需要制定明確的規(guī)定，董事長不能一次性抵消太多的支出，以避免財務(wù)問題的產(chǎn)生。拓展知識：在中國，通常情況下，商鋪?zhàn)赓U必須以現(xiàn)金交納租金，定期付款，房屋裝修費(fèi)用應(yīng)以實(shí)物形式交付，以保護(hù)雙方的利益。因此，商家應(yīng)當(dāng)詳細(xì)考慮出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，簽訂清楚的合同，以保護(hù)商家的利益，同時也可以滿足董事長的要求。