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房屋契稅怎么交?

84785035| 提問時間:2023 01/29 12:58
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房屋契稅是位于中國大陸的一種特殊的房產(chǎn)增值稅,主要是在買賣房屋時需要繳納的一種稅款。按照一般來講,每次買賣房屋時,雙方中的賣方需要向國家稅務機關支付一定比例的房屋契稅,而買方則不需要交稅。 房屋契稅的繳納方式一般有兩種,第一是由賣方自行向國家稅務機關繳納,即賣方向稅務機關申報銷售的房地產(chǎn)(即買方),以及轉讓房產(chǎn)的金額(即賣方),并根據(jù)國家規(guī)定的比例繳納房屋契稅;第二種是由買方來辦理,即買方可以向稅務機關申報銷售的房地產(chǎn)(即買方),以及轉讓房產(chǎn)的金額(即賣方),并向稅務機關扣繳相應的房屋契稅。 近年來,政府加強了房地產(chǎn)交易準入門檻,特別是2014年發(fā)布的《房地產(chǎn)稅法》,將房屋契稅豁免買房本金規(guī)定在500萬以下,超過500萬的部分按照一定的比例,每年按照一定的比例繳納房屋契稅。拓展知識:政府規(guī)定的房屋契稅繳納比例一般是根據(jù)房地產(chǎn)區(qū)域的不同而不同,也有省份、市政府的規(guī)定,以及政府當局的行政文件以及與其他國家法律的比較來決定。
2023 01/29 13:09
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