房屋契稅是位于中國大陸的一種特殊的房產(chǎn)增值稅，主要是在買賣房屋時需要繳納的一種稅款。按照一般來講，每次買賣房屋時，雙方中的賣方需要向國家稅務(wù)機關(guān)支付一定比例的房屋契稅，而買方則不需要交稅。 房屋契稅的繳納方式一般有兩種，第一是由賣方自行向國家稅務(wù)機關(guān)繳納，即賣方向稅務(wù)機關(guān)申報銷售的房地產(chǎn)（即買方），以及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的金額（即賣方），并根據(jù)國家規(guī)定的比例繳納房屋契稅；第二種是由買方來辦理，即買方可以向稅務(wù)機關(guān)申報銷售的房地產(chǎn)（即買方），以及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的金額（即賣方），并向稅務(wù)機關(guān)扣繳相應(yīng)的房屋契稅。 近年來，政府加強了房地產(chǎn)交易準入門檻，特別是2014年發(fā)布的《房地產(chǎn)稅法》，將房屋契稅豁免買房本金規(guī)定在500萬以下，超過500萬的部分按照一定的比例，每年按照一定的比例繳納房屋契稅。拓展知識：政府規(guī)定的房屋契稅繳納比例一般是根據(jù)房地產(chǎn)區(qū)域的不同而不同，也有省份、市政府的規(guī)定，以及政府當局的行政文件以及與其他國家法律的比較來決定。