一般而言，在購買房產的銷售中，需要在開票前提前拿著合同去稅務報備，以便正確開具發(fā)票，規(guī)避稅收風險。有時，對于經營者來說，需要在收取合同款項之前拿著合同去稅務報備，以便在開具發(fā)票的同時收取購買者的款項。 稅務報備的具體流程是，首先，企業(yè)應將房產銷售的合同抄送給所在地的稅務機關，同時附著該合同的相關憑據(jù)，以便稅務機關核實；其次，稅務機關會根據(jù)該合同的真實性及相關憑據(jù)，是否合規(guī)等情況進行審核；若通過審核，稅務機關會出具稅務報備證書，證明房產銷售及發(fā)票的真實性；最后，稅務機關會在發(fā)票上標注該證書，方可正常開具此類發(fā)票。 總之，上千萬的房產銷售，開票之前需要提前拿著合同去稅務報備，以便正確開具發(fā)票，規(guī)避稅收風險。拓展知識：稅務報備還可以應用于購買保險、購買股票等場景，可以做到避免多次計提稅收，而能全額出口稅收。