稅務局代開個人房屋租賃發(fā)票，根據(jù)房屋租賃屬性，應納稅額為租金總額的3%，比如月租金為1000元，那么應交納的稅額為3000元每月。但是，在計算稅額時，銀行會根據(jù)租金稅率、月租金總額等因素，計算出一個月租金的標準稅額。此外，為保障房屋租賃活動的合法性，租金發(fā)票必須由稅務機關正式開具，租賃交易雙方在簽訂合同前，需要準備好稅務機關的發(fā)票，以避免納稅違法。 拓展知識：另外，從2015年起，我國實施樓宇租賃業(yè)稅收優(yōu)惠政策，一般是按租金總額的5%征收稅費，這對于租賃方及租金方都是一種更加優(yōu)惠的政策，有助于提升租賃市場的發(fā)展。