在學校拆遷的情況下，原來的房屋所占的土地也不存在了，但土地證仍然存在。那么，要銷掉賬中的土地資產(chǎn)，可以采取以下操作。 首先，按照正常的拆遷程序，通知現(xiàn)有的土地使用者搬遷，并確定拆遷補償金額，支付拆遷補償款。然后，根據(jù)當前土地使用情況，辦理收回土地使用權(quán)，同時注銷拆除后原有房屋的記載，收回土地使用權(quán)。 最后，做好土地備案，如果確定學校不會再重建，可以注冊賬面無話銷土地資產(chǎn)，把土地資產(chǎn)變?yōu)閷W校的負債。如果是重建，學?？梢灾匦律暾埻恋厥褂脵?quán)，再把土地重新記載到賬面上。 拓展知識：拆遷付代補償金的依據(jù)是《城市房屋拆遷補償條例》。此外，土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)還需要遵守《土地管理法》及其實施條例等法律法規(guī)，當土地發(fā)生變更時，還需要辦理相關(guān)備案手續(xù)，才能完成土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。