視同銷售的行為是指將財產(chǎn)權、使用權或其他權利以貨幣、文字等方式轉讓給他人，同時受方負擔貨幣或文字支付義務或其他支付義務，從而雙方實現(xiàn)權利義務交換，以承擔合法債務而產(chǎn)生的行為。視同銷售的行為包括： 一是擔保轉讓，即違反財產(chǎn)擔保法規(guī)定，通過以財物抵押、質(zhì)押、出租、承購、受讓或其他方式轉讓，以解除債務而受害人財產(chǎn)，或由受害人轉移財產(chǎn)的行為。 二是視同質(zhì)押，即利用賬戶的形式和行為，將財產(chǎn)轉讓，調(diào)整、改變債權人的權利和義務，從而實現(xiàn)雙方權利義務轉移的行為。 三是保證轉讓，即把財產(chǎn)權、使用權或其他權利通過保證的方式轉讓給他人，保證雙方在未來可能存在的債務關系，調(diào)整、改變債權人的權利和義務，從而實現(xiàn)雙方權利義務轉移的行為。 四是虛擬轉讓，即以抵押和質(zhì)押的方式，將實物或其他權利轉讓給他人，實現(xiàn)雙方權利義務轉移的行為。 五是不正當交易轉讓，即在不當形式的交易中，將財物轉讓給他人，從而實現(xiàn)雙方權利義務轉移的行為。 拓展知識：視同銷售的行為并不一定需要轉移的財產(chǎn)是雙方的唯一條件，也可以是一方擁有的財物，但未明確用以抵償另一方債務的財物，以及構成視同銷售行為的出借、融資或捐贈等仍是視同銷售行為。