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問題已解決
老師好，我們公司簽定以租代購合同，2年內可以考慮購買該房產(chǎn)，前2年的租金在購買時可以抵付房款，在租賃這2年怎么進行賬務處理，涉及什么稅種
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，正在解答中請稍等?
2023 01/30 23:27
薇老師 
2023 01/30 23:45
屬于融資性質的業(yè)務了，融資租賃交易主要涉及的稅種有增值稅、所得稅、印花稅、城市維護建設稅和教育費附加稅等。
84784979 
2023 01/30 23:47
那前2年怎么進行賬務處理
薇老師
2023 01/30 23:56
1.借：固定資產(chǎn)-融資租入房產(chǎn)
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）
2、支付租金、分攤未確認融資費用時：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
借：財務費用
貸：未確認融資費用
3、租賃期滿
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
84784979
2023 01/31 00:06
老師，這些數(shù)據(jù)確定，比如財務費用，是由出租方提供嘛？
薇老師
2023 01/31 00:16
全是你們自己的數(shù)據(jù)。
84784979
2023 01/31 08:26
合同里沒有利率，只有現(xiàn)在每月租金數(shù)和2年內購買該房產(chǎn)的價值，我該怎么計算，感謝老師！
薇老師
2023 01/31 08:45
建議學習融資租賃業(yè)務相關課程。
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