房地產(chǎn)公司土地增值稅的申報有以下基本程序： 一、準備申報材料：1.房地產(chǎn)公司的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證；2.土地使用證；3.所有房屋的抵押情況；4.增值稅計算書。 二、按照規(guī)定填寫申報表：1.填寫房地產(chǎn)公司基本信息；2.填寫稅收類型和稅率；3.填寫抵押金額、房屋總價等增值稅相關項；4.確定抵押面積、抵押金額；5.填寫稅收計算基數(shù)；6.核算增值稅合計金額等。 三、繳納稅款：依照計算的增值稅合計金額，向所在地的稅務機關進行納稅。 四、獲得稅務機關簽發(fā)的發(fā)票：完成納稅后，房地產(chǎn)公司將獲得稅務機關簽發(fā)的增值稅專用發(fā)票作為憑證。 拓展知識：土地增值稅按不同稅率申報，一般在5%到20%不等，可以根據(jù)房屋所處城市及稅務機關政策確定具體稅率。