第二次開票的話，要先明確業(yè)主付款的金額，然后建筑施工企業(yè)以借方貸方的方式在會計賬簿中記錄它的收支。借方有以下：1.借銀行存款，應收賬款;2.收到業(yè)主款項；貸方有以下：1.貸合同負債；2.貸銷項稅。這樣建筑施工企業(yè)就能把業(yè)主支付的款項登記入賬，具體的實施步驟如下：1.在財務賬簿中登記應收款；2.應收賬款轉價款結算；3.記錄業(yè)主的付款記錄；4.更新業(yè)主賬戶的余額。拓展知識：在有些情況下，業(yè)主只是支付了法定的貨幣，而建筑施工企業(yè)卻收取了業(yè)主的非貨幣的支付，這種情況就需要用負債來記賬，以記錄業(yè)主應付給建筑施工企業(yè)的款項。