按照中國(guó)現(xiàn)行稅收法規(guī)，出租房屋給一般納稅人提前解約支付的違約金是按5%征收稅率計(jì)算增值稅的，可以按照《最高人民法院關(guān)于審理出租房屋民事案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》計(jì)算。根據(jù)最高法規(guī)定，違約金的收取以及違約金的計(jì)算方式均有明文規(guī)定。一般納稅人提前解約所收取的違約金，納稅人應(yīng)按照稅收法規(guī)實(shí)施5%征收稅率，并依據(jù)房屋租金實(shí)際收入、費(fèi)用及折舊證明，確定增值稅限額，計(jì)算減征增值稅事項(xiàng)。 此外，一般納稅人在支付違約金的同時(shí)，仍須按照成本計(jì)算經(jīng)營(yíng)成本，計(jì)算稅前扣除，然后進(jìn)行稅收規(guī)避或偷稅等行為，構(gòu)成事實(shí)上的非正常損失，違反了我國(guó)的稅收法規(guī)。因此，一般納稅人應(yīng)當(dāng)正確看待減免增值稅的規(guī)定，減稅不應(yīng)被當(dāng)作盈利的來(lái)源，更不能利用合法減免企圖制造虛假納稅申報(bào)，從而獲取不正當(dāng)利益。