在以上條件，某公司當1月1日發(fā)生的長期借款和倉庫建造的相關(guān)業(yè)務如下： 1、該公司從銀行獲得長期借款800萬元，期限3年，合同年利率為6%，每年末計提并支付利息一次，到期一次還本。 2、當天公司將借款用于購買工程物資500萬元，同時支付工程款300萬元。 3、12月31日倉庫工程竣工并驗收合格，達到預定可使用狀態(tài)。倉庫達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生借款利息所有予以資本化。 從財務角度看，該倉庫被投入使用前，應做出相應的準備金、計提折舊等費用的記錄，倉庫被投入使用后，倉庫的收益、折舊以及本金的還款等亦應該做出相應的財務處理。根據(jù)以上情況，可以得出如下結(jié)論： （1）倉庫投資本金為800萬元，該本金可以分三年實現(xiàn)償還； （2）倉庫投資共支付利息48萬元，利息按年度累計； （3）倉庫的收益額=900萬元-800萬元-48萬元=52萬元； （4）折舊額=800萬元/預定使用年限-凈殘值； （5）本金償還=800萬元/3年。 拓展知識：倉庫折舊是指倉庫投資支出在一定使用年限內(nèi)，每年減少一定比例的成本，以補償倉庫在使用過程中所造成的折舊和損耗。倉庫折舊可以采用年限平均法、雙倍余額遞減法等計算方法。