根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第三十八條的規(guī)定：出租、轉讓財產(chǎn)所得的收入，應當按月應稅銷售額的十五％收取增值稅，開具增值稅專用發(fā)票。因此，需要開票并計算增值稅納稅申報。 拓展知識：《企業(yè)所得稅法》第一條明確規(guī)定：企業(yè)所得稅法適用于居民企業(yè)和非居民企業(yè)所得的全部稅收征管。《企業(yè)所得稅法》第五條規(guī)定：企業(yè)所得稅的征收對象包括：（一）居民企業(yè)；（二）非居民企業(yè)。