首先計算該項目的總投資成本，投資成本為一次性付款240萬元加上前3年的租金共計（72000 X 3）216000元，總共為2616000元；接下來計算其凈現(xiàn)值率，即未來34年預(yù)期收益減去期初總投資成本除以期初總投資成本。未來34年預(yù)期收益187200×34共計6318400，凈現(xiàn)值率即（6318400-2616000）÷ 2616000 = 139.87%。因此這個項目的凈現(xiàn)值是非常顯著的，值得投資。