房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除項目主要包括：一是投資房地產(chǎn)開發(fā)（含建筑物）的投資費(fèi)用，比如購買原地價，造價，改建開發(fā)等；二是財務(wù)費(fèi)用，比如借款利息、違約金、保險費(fèi)和綜合費(fèi)用等；三是開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的物料支出和服務(wù)費(fèi)用，比如購買河道整治、購買建筑材料等；四是收入減損，比如減少地價收入、增值稅應(yīng)稅收入減少等；五是開發(fā)房地產(chǎn)項目中占用房屋因素帶來的部分投資損失，如土地、房屋、構(gòu)筑物等；六是拆遷款，比如拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括補(bǔ)償安置支出或補(bǔ)償租金支出等；七是拆遷后的投資損失，比如地契失去所有權(quán)、使用權(quán)、地皮面積縮小等。 拓展知識：開發(fā)費(fèi)用并不是可以一次性全部抵扣的，通常是一部分扣除，一部分分批抵扣，另外還有一部分則是累計抵扣。