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問(wèn)題已解決

老師,房地產(chǎn)企業(yè)采取預(yù)售款形式銷售房屋,房屋總價(jià)50萬(wàn),收到1萬(wàn)定金和30萬(wàn)的房款,想問(wèn)一下您剩下的19萬(wàn)房款需要在預(yù)售階段預(yù)繳增值稅嗎

84785018| 提問(wèn)時(shí)間:2023 02/04 11:47
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA
房地產(chǎn)企業(yè)出售房屋的預(yù)售款形式,在預(yù)售階段須要繳納增值稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于在預(yù)售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中繳納增值稅有關(guān)問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第11號(hào))第三條規(guī)定,在預(yù)售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,預(yù)售經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)按照稅收征收管理制度規(guī)定,在取得預(yù)售許可證后,對(duì)預(yù)售經(jīng)營(yíng)中收取的預(yù)售款或預(yù)售應(yīng)付款進(jìn)行計(jì)稅,繳納增值稅,并應(yīng)當(dāng)填制增值稅專用發(fā)票。因此,根據(jù)您提出的情況,老師需要在預(yù)售階段預(yù)繳增值稅19萬(wàn)元。
2023 02/04 11:57
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