根據(jù)物業(yè)的實際情況，需要對企業(yè)會計準(zhǔn)則進行變更，如果需要實行成本核算，一般情況下有工作量法、活動成本法、全面成本法以及混合成本法四種方法可供選擇。具體情況應(yīng)根據(jù)物業(yè)所處行業(yè)、企業(yè)規(guī)模以及發(fā)生的事情來確定適合應(yīng)用哪種成本核算方法。比如：制造業(yè)的企業(yè)可以采用工作量法、活動成本法或者混合成本法；服務(wù)行業(yè)的企業(yè)可以采用全面成本法來進行成本核算。