在確認(rèn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入時(shí)，應(yīng)該按照合同的房款總額算。一般來(lái)說(shuō)，房屋銷(xiāo)售合同的房款總額比首付款的金額要多，因此，銷(xiāo)售收入也應(yīng)該按照房款總額來(lái)計(jì)算。例如，某位客戶(hù)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了一份房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同明確規(guī)定客戶(hù)需要支付50萬(wàn)元房款總額，其中首付款為20萬(wàn)元，這時(shí)候應(yīng)該按照客戶(hù)付款的50萬(wàn)元的房款總額來(lái)確認(rèn)銷(xiāo)售收入。