房地產(chǎn)的簡易計(jì)稅和一般計(jì)稅是不同的。簡易計(jì)稅是指根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)稅法規(guī)定的計(jì)稅方法，即按固定比例計(jì)稅。動(dòng)產(chǎn)稅法規(guī)定：開發(fā)性及評估性房地產(chǎn)，即按計(jì)稅單價(jià)與稅率相乘計(jì)算；其他普通房地產(chǎn)，按固定稅率計(jì)算，不需要計(jì)稅單價(jià)。一般計(jì)稅是指在特定情況下，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)稅法規(guī)定的方法，按照計(jì)稅單價(jià)與稅率的乘積計(jì)算出的稅款。例如：修建房地產(chǎn)，房地產(chǎn)分割，房地產(chǎn)拆遷等，都應(yīng)按照一般計(jì)稅方法計(jì)算稅款。另外，拓展知識，房地產(chǎn)的稅率在不同地區(qū)會有所不同，非住宅物業(yè)的稅率由相應(yīng)地方政府決定，一般約為1.5%~3%，住宅物業(yè)的稅率為每年0.7%。