暫時還沒有，只是有這個意向，應(yīng)該怎樣操作比較好呢？老師

同學(xué)，你好 最好簽三方協(xié)議，讓客戶把這個房子直接轉(zhuǎn)給另一個客戶

如果簽訂三方協(xié)議的話，客戶會有哪些稅費？我們公司會有哪些稅費？另一個客戶又會產(chǎn)生哪些稅費呢？

同學(xué)，你好 第一個客戶相當(dāng)于出售房，有增值稅附加稅，企業(yè)所得稅 你沒有 第二個客戶相當(dāng)于購買房屋，契稅

增值稅是土地增稅還是增值稅？稅率是多少呢？老師？

同學(xué)，你好 是增值稅

出售房屋的稅率是9%

有土地增值稅嗎？老師？

銷售房屋的這個附加稅稅率是多少呢？

同學(xué)，你好 如果增值了，就有土地增值稅

如果是說另外一個客戶再將這套商品房再轉(zhuǎn)出去的話，就會產(chǎn)生土地增值稅嗎？

同學(xué)，你好 企業(yè)出售房屋，要繳納土地增值稅

老師，企業(yè)將以資抵債來的商品房銷售出去或轉(zhuǎn)債出去（如果不簽訂三方協(xié)議的話），會產(chǎn)生哪些稅費？稅率是多少呢？

同學(xué)，你好 相當(dāng)于出售 增值稅，附加稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅

老師，那再轉(zhuǎn)債出去的增值稅和土地增值稅的計稅依據(jù)是按哪一個呢？是按銷售出去的單價扣減掉原來抵債的貨款金額后的差額呢還是按銷售額的全額計稅？

同學(xué)，你好 增值稅是按照銷售價

老師，那土地增值稅呢？是怎么計算的，稅率又是多少呢？

土地增值稅的計算是有公式的，應(yīng)繳納土地增值稅＝增值額×應(yīng)納稅率－扣除金額×速算扣除數(shù) 增值額=銷售收入―扣除項目金額 扣除項目金額計算方法 扣除項目金額=土地款+開發(fā)成本+開發(fā)費用+稅金+其他扣除項目

如果按照我們這種 轉(zhuǎn)銷出去的話，土地增值稅的增值稅是否可以理解為 增值額=銷售收入-抵債金額-相關(guān)的稅金呢

同學(xué)，你好 抵債金額，可以的，按照發(fā)票上面的金額