滿足一條就是融資租賃嗎，現在新租賃準則不是不分融資租賃和經營租賃了嗎

你好 是的? ?要同時符合才可以??

怎么有老師說符合一個就是融資租賃。

這個是最新規(guī)定 滿足下列一項或數項標準的，應認定為融資租賃;以下標準均不滿足的，應認定為經營租賃。 1.在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人。即如果在租賃協議中已經約定， 或者根據其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷，租賃期屆滿時岀租人會將資產的所 有權轉移給承租人，那么該項租賃應當認定為融資租賃。 2.承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計遠低于行使選擇權時租 賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。 3.即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。這里的“大 部分”通常是在租賃期占租賃開始日租賃資產尚可使用壽命的75%以上(含75%，下 同)。需要注意的是，這條標準強調的是租賃期占租賃資產尚可使用壽命的比例，而非租 賃期占該項資產全部可使用年限的比例。如果租賃資產是舊資產，在租賃前已使用年限 超過資產自全新時起算可使用年限的75%以上時，則這條判斷標準不適用，不能使用這 條標準確定租賃的分類。 4.承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公 允價值;出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現值兒乎相當于租賃開始日租賃資產的 公允價值。這里的“幾乎相當于”，通常掌握在90% (含90%)以上。 5.租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。這條標準是指租 賃資產是出租人根據承租人對資產型號、規(guī)格等方面的特殊要求專門購買或建造的，具有專購、專用性質。這些租賃資產如果不作較大的重新改制，其他企業(yè)通常難以使用。這種情況下，該項租賃也應當認定為融資租賃。