拆遷還房涉及的各稅種計稅依據(jù)因地域、形式等有所不同。 ① 增值稅：對于拆遷政府代征的還房，非營利性的實體、社會團體可以享受免稅項目，若為賒銷，繳納增值稅稅率暫定為3%；若不享受免稅項目或非賒銷，增值稅稅率暫定為6%；若是自行購買的商品房，增值稅稅率依據(jù)相關(guān)政策暫定為5%或3%。 ② 房地產(chǎn)稅：拆遷還房一般視同是新建或者翻新，因此應(yīng)繳納房地產(chǎn)稅。 ③ 個人所得稅：拆遷還房如通過出售獲得相關(guān)收入，則應(yīng)繳納個人所得稅。 ④ 繼承稅：拆遷還房如轉(zhuǎn)讓給除符合法律規(guī)定的準予免稅的親屬外的其他人，則應(yīng)繳納繼承稅。 拓展：拆遷還房還可以考慮期房，但價格比普通房高出許多，而且購買期房也會涉及相應(yīng)的計稅問題，因此在購買期房之前要弄清楚稅務(wù)和法律問題，以免購買后出現(xiàn)稅務(wù)上的問題。