土地增值稅是指在土地所有權(quán)發(fā)生變化時(shí)，對(duì)土地所有者所享有的土地增值稅的稅收。土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是土地的價(jià)值變化量，而不包括增值稅。即只要土地的價(jià)值有變化，交易雙方都應(yīng)依法向稅務(wù)部門(mén)繳納土地增值稅。 土地增值稅的計(jì)稅程序非常復(fù)雜，首先是確定土地增值的原始價(jià)值，可分為土地原始價(jià)值和土地改造價(jià)值。除此之外，還需要確定土地所有權(quán)變動(dòng)前后價(jià)值變化量、確定稅率，以及實(shí)施相關(guān)稅收征收等諸多程序。 拓展知識(shí)：土地增值稅是按照《土地稅收管理?xiàng)l例》（2009年修訂版）所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取的，一般情況下，它的計(jì)稅稅率由上級(jí)政府根據(jù)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)形勢(shì)調(diào)整，一般是土地增值相關(guān)費(fèi)用的40%，但也有不同的地區(qū)不同的比例。