契稅是買房時需要繳納的必要費用，一般由買方承擔。當個人通過抵押貸款方式購買房屋時，契稅應在簽訂買賣合同之日起30日內繳納。具體而言，應在房屋交易完成的不超過30日內，向國家稅務機關繳納契稅。 拓展知識：國家為了加強房地產(chǎn)調控，規(guī)定了不同的房屋買賣契稅標準，根據(jù)房屋的面積、價格、地區(qū)等因素來計算契稅的金額，以此來調節(jié)房地產(chǎn)市場，使其發(fā)展得到有序。