房地產(chǎn)企業(yè)預收款開發(fā)票的步驟如下： 1、根據(jù)工商局核準的收入來源，確定企業(yè)的開票類型； 2、收取預付款時，填寫《預收款確認書》，附上相關憑證，證明有正當理由能夠開具發(fā)票； 3、準備發(fā)票，填寫發(fā)票信息，打印發(fā)票； 4、簽發(fā)發(fā)票，企業(yè)領導簽字，發(fā)票被加蓋公章，完成開具發(fā)票。 若想申請開具專用發(fā)票，則需要先上傳登記資料，經(jīng)國稅機關審核通過后才可申領發(fā)票。