1. 在預(yù)收面積開(kāi)票的情況下，交房時(shí)補(bǔ)開(kāi)發(fā)票的，應(yīng)當(dāng)按原交房發(fā)票的稅率計(jì)稅。 2. 紅沖發(fā)票的，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時(shí)紅沖發(fā)票的稅率計(jì)稅。 3. 具體的實(shí)際操作，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《增值稅發(fā)票管理辦法》《增值稅暫行條例》《增值稅改革實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 拓展知識(shí)：在預(yù)收面積開(kāi)票過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)票使用稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的交房及紅沖發(fā)票的稅率，準(zhǔn)確計(jì)算稅額，確保稅款正確繳納。