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投資性房地產(chǎn)中成本模式可變公允模式,公允模式不能變成本模式,成本模式下折舊攤銷減值一一對(duì)應(yīng),而公允模式下投轉(zhuǎn)換非房地產(chǎn)都記公允價(jià)值變動(dòng)損益,非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn)時(shí)差記公允價(jià)值變動(dòng)損益,賺了記其他綜合收益對(duì)嗎?

84784971| 提問時(shí)間:2023 03/01 13:07
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投資性房地產(chǎn)中的成本模式和公允模式有著相應(yīng)的區(qū)別。在成本模式下,投資者必須根據(jù)原始購(gòu)買價(jià)格在現(xiàn)金流中折舊攤銷減值,而在公允模式下則是根據(jù)交易市場(chǎng)價(jià)格所得出的可轉(zhuǎn)換貨幣來(lái)記賬。非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn)時(shí)差,一般都是要記入公允價(jià)值變動(dòng)損益,把轉(zhuǎn)換而來(lái)的資金收益率記入其他綜合收益,而不是把它列入凈利潤(rùn)中。例如,投資者持有某塊地產(chǎn),原始購(gòu)買價(jià)格為1000元,貨幣貶值后,它的價(jià)格可投資性房地產(chǎn)中的成本模式和公允模式有著相應(yīng)的區(qū)別。在成本模式下,投資者必須根據(jù)原始購(gòu)買價(jià)格在現(xiàn)金流中折舊攤銷減值,而在公允模式下則是根據(jù)交易市場(chǎng)價(jià)格所得出的可轉(zhuǎn)換貨幣來(lái)記賬。非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn)時(shí)差,一般都是要記入公允價(jià)值變動(dòng)損益,把轉(zhuǎn)換而來(lái)的資金收益率記入其他綜合收益,而不是把它列入凈利潤(rùn)中。舉例來(lái)說(shuō),投資者拿1000元購(gòu)買某塊地產(chǎn),因此現(xiàn)金流中產(chǎn)生了一筆折舊攤銷減值,同時(shí)由于貨幣貶值,該塊地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成可投資性房地產(chǎn),這就產(chǎn)生了一筆公允價(jià)值變動(dòng)損益,這筆收益可以計(jì)入其他綜合收益中。
2023 03/01 13:21
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