首先，必須符合會計準(zhǔn)則。其次，企業(yè)必須具備評估投資性房地產(chǎn)的能力，包括擁有正確的技能和技術(shù)、確保評估的準(zhǔn)確性以及對不確定性的控制。此外，必須有一個可以支持公允價值評估的財務(wù)信息系統(tǒng)，如可以保證財務(wù)信息真實(shí)有效和及時更新等。