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老師，你好，之前已經(jīng)取得土地所有權，今年3月繳納了契稅，增加了土地使用權的原值，計算房產(chǎn)稅時，土地價款如何確定，是按增加后的原值確定，還是根據(jù)增加的時間的比例確定土地原值？
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您好，就是按照增加后的算的
2023 03/11 11:48
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評估后的土地原值有所增加，增加的原值直接增資了，增加實收資本了，需要交啥稅嗎？比如土增,印花稅，契稅?
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算廠房原值時。計算房產(chǎn)稅時。土地契稅計入土地成本計入房產(chǎn)原值嘛。
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三、 對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
容積率低于0.5的房產(chǎn)原值=2*建筑面積*土地單價+建筑原值
請問老師是這樣計算嗎
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老師好，3月購進土地，4月繳納的契稅，這個契稅應該錄入土地的原值吧
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生產(chǎn)企業(yè)購買的土地款要計入房產(chǎn)原值，合并繳納房產(chǎn)稅嗎？已按土地不動產(chǎn)證上的面積計算土地使用權稅，并繳納。這樣對嗎？還是按繳納契稅時的土地面積計算土地使用權稅？謝謝老師！
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