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實(shí)務(wù)
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出售房產(chǎn)怎么交稅？按什么標(biāo)準(zhǔn)交
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出售房產(chǎn)交稅是按照營(yíng)業(yè)稅法規(guī)定的，營(yíng)業(yè)稅法規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)交納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)稅=（銷(xiāo)售額-稅前扣除項(xiàng)）×營(yíng)業(yè)稅稅率。此外，如果房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格超過(guò)一定金額，還要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅的計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅 = 個(gè)人收入額×個(gè)人所得稅稅率-速算扣除數(shù)。
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那么，有沒(méi)有什么訣竅可以減少稅負(fù)呢？
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當(dāng)然有，你可以設(shè)計(jì)合理的稅前扣除項(xiàng)，降低營(yíng)業(yè)稅稅率，以及合法合理地享受稅收優(yōu)惠，例如說(shuō)家庭住房貸款利息扣除，可以有效減少稅負(fù)。此外，如果你在一定時(shí)間內(nèi)先買(mǎi)房后賣(mài)房，也可以減少稅負(fù)，因?yàn)槟憧梢栽谥付ǖ亩惽翱鄢?xiàng)中享受住房減免稅政策。
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